Située dans la charmante commune de Luitré, à seulement 10 minutes de Fougères, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant en pleine campagne, dans un petit hameau de 6 habitations (en impasse), offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur des espaces extérieurs propices à la détente en plein air.
Cette maison de 180 m² s'étend sur un terrain de 3 171 m² magnifiquement entretenu, avec une façade en pierre traditionnelle et une toiture en ardoise. À l'intérieur, on découvre 8 pièces soigneusement aménagées, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces de vie spacieux et chaleureux du rez-de-chaussée accueillent une superbe cuisine, un salon confortable et une salle à manger conviviale. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale somptueuse, ainsi qu'une double mezzanine offrant un espace de détente ou de jeux. Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette superbe longère fera le bonheur de toute votre famille où chacun y trouvera son espace.. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celle-ci, un coup de cœur pourrait venir vous cueillir..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 248 760 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 057 et 1 431 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
111 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 248 760 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 31/10/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 1382327
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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