9 pièces

• 245m²

• 4 chambres

Le Ferre (35420) • Propriété

490 000 €

Exclusivité

Propriété

9 pièces

245m²

 • 245m²

• 4 chambres

LE FERRE (35420)

490 000 €

Ou 1 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Karine Defer-Beyris vous propose: Demeure, longère d'exception - Possibilité négociation Gîtes. Plongez dans l'élégance et le confort de cette superbe demeure de 245 m², nichée dans un écrin de verdure. Située sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1100 m², cette demeure entièrement rénovée combine le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie idyllique. En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Les deux salons spacieux offrent des espaces de détente chaleureux, avec une cheminée dans l'un d'eux, idéale pour les soirées d'hiver. La maison abrite quatre chambres confortables, dont une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 40 m² avec sa propre salle de bains privative. Cet espace unique vous offre une intimité et un confort incomparables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère est l'endroit parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à seulement 6 minutes en voiture des commodités locales. Les écoles et collèges à proximité garantissent un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure. -- Dive into the elegance and comfort of this superb 245 m² longère, nestled in a lush green setting. Located on a fenced and wooded plot of over 1100 m², this fully renovated home combines the charm of the old with modern comforts for an idyllic living environment. Upon entering, you will be welcomed by a large separate kitchen, fully fitted and equipped, perfect for culinary enthusiasts. The two spacious living rooms offer warm relaxation spaces, with a fireplace in one, ideal for winter evenings. The house features four comfortable bedrooms, including an exceptional cathedral-style master suite of over 40 m² with its own private bathroom. This unique space offers unmatched privacy and comfort. Situated in a peaceful and green environment, this longère is the perfect place to enjoy the tranquility of the countryside, while being just 6 minutes by car from local amenities. Nearby schools and colleges ensure a practical and pleasant daily life for the whole family. Imagine living in this house where every detail has been carefully designed to offer comfort and aesthetics. Don't miss this rare opportunity to own an exceptional home. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by the beauty of this magnificent longère.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Defer-Beyris Karine - EI(ID 67673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 672 et 2 262 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 672 et 2 262 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

126 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1633889

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iad France Karine Defer Beyris
35400 SAINT MALO
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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