6 pièces

• 120m²

• 5 chambres

Saint Andre des Eaux (44117) • Maison

305 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

120m²

 • 120m²

• 5 chambres

SAINT ANDRE DES EAUX (44117)

305 000 €

Ou 1 188 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: Exclusivité. Centre-bourg. Venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir de 120m2 habitable, 4 chambres, 2 salons, garage, chauffage gaz, édifiée sur une jolie parcelle arborée de 850m2. Une entrée dessert d'un côté un séjour avec cheminée, qui donne sur la terrasse et le jardin orienté sud. De l'autre côté une grande cuisine aménagée et équipée où l'on peut prendre ses repas. Deux chambres lumineuses sur parquet et une salle de douche complètent cette partie. Une deuxième partie (entrée indépendante) est composée d'un séjour / cuisine ouverte, une salle de douche et deux grandes chambres dont une au rez de chaussée. Garage de 24m2, chaudière gaz, huisseries PVC double vitrage, tout à l'égout. Appelez moi pour toute question et organiser une visite. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lugagne Delpon Guillaume - EI(ID 22079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 090 et 5 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

416 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 305 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1628539

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44117 ST ANDRE DES EAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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