Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cette maison construite dans les années 1970 par un cabinet d'architecte, avec des matériaux haut de gamme, disposant actuellement une surface habitable de 124 m². Cette maison offre un fort potentiel d'aménagements, grâce à ses combles isolés de 100 m², entièrement aménageables permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable.
Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Beugnon / Soumaintrain, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée de cette maison offre un espace de vie confortable. Il comprend un séjour spacieux qui donne sur une terrasse orientée plein sud permettant d'accéder au jardin. La cuisine, fermée, est attenante à la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing.
Le sous-sol est fonctionnel et bien aménagé. Il comprend une buanderie - cuisine d'été spacieuse, une chaufferie équipée d'une chaudière au fuel basse consommation en parfait état, un atelier, une grande chambre (fusion de deux chambres) pouvant être partitionnée en deux, une salle d'eau et une cave qui offre un espace de stockage supplémentaire. Ce sous-sol polyvalent ajoute une valeur considérable à cette maison.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage. La toiture est recouverte de petites tuiles en terre cuite de Bourgogne, ce qui confère à la maison un charme authentique et une excellente durabilité.
Cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 1050 m² parfaitement entretenu. Les extérieurs comprennent deux garages pouvant accueillir chacun deux véhicules : l'un est adjacent à la maison et est prolongé par une petite serre, tandis que l'autre est indépendant et situé en contrebas de la propriété.
Située à mi-chemin entre Auxerre (36 minutes) et Troyes (40 minutes), cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Le bourg, avec ses 900 habitants, offre toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacien, ainsi que divers commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, bar tabac presse et bistrot restaurant.
De plus, tous les commerces et supermarchés ainsi qu'un collège se trouvent à seulement à 10 minutes en voiture.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30097685)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
