5 pièces

• 121m²

• 3 chambres

Saint Ave (56890) • Maison

460 950 €

Maison

5 pièces

121m²

 • 121m²

• 3 chambres

SAINT AVE (56890)

460 950 €

Ou 1 796 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Venez découvrir cette belle maison contemporaine à vendre de style architecte située à deux pas de l'entrée de Vannes !! Vous serez charmés par sa vie entièrement de plain pied, ses volumes, son environnement calme et sans aucun vis-à-vis, ainsi que par ses excellentes prestations !! Vous pourrez ainsi découvrir une belle entrée avec grand placard qui dessert une magnifique pièce de vie et son séjour cathédrale donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos, paysagé, sans aucun vis-à-vis exposé sud; une cuisine moderne entièrement meublée et équipée donnant accès à une seconde terrasse exposée ouest. Dans le prolongement, une suite parentale vous offrira une belle chambre lumineuse avec son dressing, son WC séparé, et sa salle d'eau privative. Un autre espace nuit vous est proposé avec 2 autres chambres et placards, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé ainsi qu'une buanderie. Volets roulants entièrement électrique et confort du chauffage au sol aérothermie. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette contemporaine qui n'attend plus que vous posiez vos valises ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 560 et 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

61 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 460 950 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 439 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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NESTENN VANNES
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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : Y11820V

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NESTENN VANNES
8b Place Maurice Marchais 56000 Vannes
56000 Vannes
Siren : 442629812
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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