Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 20.08 m², situé au 2ème étage.
Cet appartement est situé dans la résidence Les Amaltides :
Cet établissement médicalisé, propose à ses résidents une salle de restauration et d'animations, des salons divers, un pôle de soins avec des intervenants extérieurs, ainsi qu'un jardin thérapeutique. La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.
Loyer annuel : 4 223 euros
Rendement locatif de 5,8 %
Gestionnaire/Locataire : Emeis- Orpea
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
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