3 pièces

• 66m²

• 2 chambres

La Roche sur Foron (74800) • Appartement

285 000 €

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Exclusivité

Appartement

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

LA ROCHE SUR FORON (74800)

285 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Vous serez séduit par ce T3 de 66m2 situé au 3ème ET DERNIER ETAGE d'une copropriété idéalement située, à proximité du CENTRE-VILLE de LA ROCHE SUR FORON. La TERRASSE TROPEZIENNE s'ouvre sur les montagnes environnantes. Pas de vis-à-vis et vue imprenable. La cuisine est une pièce repas. Le séjour s'ouvre sur la terrasse. Les deux chambres sont lumineuses et forment le "coin nuit". Le WC est séparé de la salle-de-bains. UN GARAGE en sous-sol et une CAVE complètent ce bien. Quartier calme. Commerces de proximité à 5 mn à pied. GARE / CEVA et axes autoroutiers à 10 mn. Rare à la vente !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 250 et 1 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 285 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Valerie Montessuit Immobilier
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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 21

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Valerie Montessuit Immobilier
88 Avenue Jean Jaurès 74800 La Roche-sur-Foron
74800 La Roche-sur-Foron
Siren : 985175918
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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