Maison

44 pièces

2000m²

 • 2000m²

• 36 chambres

GUERET (23000)

2 475 000 €

Descriptif du bien

Luxe, calme et volupté Ceux qui la croient vide se trompent. La Creuse est bien pleine ; pleine de beaux reliefs, pleine d'idées et pleine de chaleur humaine. Au coeur de l'Hexagone, les grands espaces, la nature préservée et l'authenticité se respirent à pleins poumons.. Cette somptueuse propriété au caractère bien affirmé ainsi que son époustouflant panorama se dressent dans un parc arboré de 5 hectares. La terrasse au soleil, la piscine extérieure chauffée, le parcours de golf Pitch & Putt, le court de tennis.. autant de prodigieux atouts au service du plaisir et de la détente proposés par ce lieu unique dans le département, situé à quelques minutes seulement de nombreuses activités, à proximité directe de toutes les commodités. L'hôtel-restaurant construit en 2002 possède 30 chambres réparties sur 3 niveaux. Chacune d'elles dispose de son minibar, de sa télévision et ses chaînes numériques, d'une connexion internet illimitée très haut débit, d'une climatisation réversible ainsi que d'une salle de bains ou salle d'eau avec sanitaire. Vous êtes accueilli par une vaste entrée comprenant sa réception et son bar élégamment habillé. Deux salons et une salle à manger d'environ 70 mètres carrés avec de belles cheminées donnent un accès à la terrasse. L'ensemble s'accompagne d'une cuisine professionnelle aux plans de travail en granit et sa chambre froide, d'un coin buanderie, de vestiaires pour les employés, d'une cave à vin au sous-sol, de multiples offices et d'une salle de séminaire au premier étage avec son espace café. Un potager, un poulailler, divers abris dont une grange considérable et de nombreux stationnements complètent les prestations haut de gamme et intelligemment conçues de ce magnifique établissement. Vendu entièrement meublé et équipé, avec le fonds de commerce, un garage et des logements pour le personnel au dessus de ce dernier, vous aurez également à votre disposition sur le même terrain une maison à usage d'habitation, d'environ 240 mètres carrés, comptant 4 chambres et vous offrant tout le confort nécessaire. Vous l'aurez compris ! La vie calme et bienfaisante menée loin du tumulte d'un ailleurs surexploité vous tend les bras.. Avec son cadre enchanteur, sa rentabilité immédiate et son aménagement autant charmant que fonctionnel, ce bien d'exception représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant poursuivre l'activité existante, ou pour les entrepreneurs désireux de se lancer dans le secteur de l'Hôtellerie-Restauration. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : Mail : Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.