5 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

470 000 €

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• 4 chambres

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Très beau potentiel pour cette maison pierre 115m² en plein coeur de Saint Genes et à deux pas de la rue de Pessac.  Le bien développe au rez-de-chaussée une entrée, bureau, salon-séjour avec espace cuisine à aménager, le tout donnant sur un jardin intime 27 m² exposé Sud Ouest.  4 chambres composent la partie nuit au premier et deuxième étage. 2 salle d'eau et 2 wc.  Une cave complète le tout, offrant un bel espace de stockage.  Travaux à prévoir. A vous de sublimer ce bien pour profiter de tout son potentiel. 
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 640 et 2 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 470 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.44%

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : LPVMA30001071

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82 rue du 14 Juillet 33400 TALENCE
33400 TALENCE
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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