7 pièces

• 179m²

• 5 chambres

Les Mesnuls (78490) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

179m²

 • 179m²

• 5 chambres

LES MESNULS (78490)

695 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

**EXCLUSIVITÉ** À trois quarts d'heure de Paris, au cœur des Yvelines, en lisière de forêt près de Montfort L'Amaury, cette maison de caractère de 7 pièces, ancienne ferme du 18e siècle réhabilitée, offre environ 180 m² habitables. Calme absolu et vue sur le massif forestier de Rambouillet. BEAU POTENTIEL. L'entrée principale côté jardin, via une allée gravillonnée, permet le stationnement. Au sud, le salon lumineux avec cheminée et baies vitrées s'ouvre sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, une cuisine dinatoire avec accès au jardin nord, un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau avec salle d'eau, et deux chambres dont une avec salle d'eau et accès au grenier aménagé. Le jardin arboré abrite une mare, un chalet, un bûcher et une remise. Collecteur d'eau de pluie de 4000 l. enterré. Enveloppe en parfait état. TRAVAUX A PREVOIR. Propriété sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer en famille. À 4 minutes du village et 12 minutes de la gare Montfort l'Amaury-Méré. Accès direct à la Forêt de Rambouillet. Visite privée : Virginie LAUZON | Consultante Île-de-France | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 300 et 4 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

235 kWH/m².an

Émissions

73 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

73 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 665 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.51%

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : CJ1-496

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