Descriptif du bien
EXCLUSIVITE ETUDE NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER - Me RAPHALEN et Me LE MEUR.
Maison de style Néo Bretonne, lumineuse et spacieuse, située à l'ouest de Quimper, et à 2kms de la cathédrale St Corentin.
Elle à une surface de 115m² habitable sur 457m² de terrain et un sous sol de 64m² intégrant le garage.
L'entrée se fait par une loggia fermée sur le côté de la maison.
RDC : entrée intégrant l'escalier menant à l'étage, et celui du sous sol, séjour double très lumineux grâce à ses 6 fenêtres côté sud, salle de bain et douche refaite à neuf en 2024, cuisine (rafraîchissement à prévoir) , wc séparé.
ETAGE : palier sur parquet massif poncé et vitrifié, desservant 3 chambres au sud, dont une avec salle d'eau privative récente, un coin rangement, un dressing/bureau et une pièce servant de futur wc si besoin (arrivée d'eau et évacuation prévues).
LE SOUS SOL : il possède plusieurs espaces : atelier, chaufferie, coin buanderie et espace garage pour 1 voiture.
LE JARDIN : Il est plat et bien aménagé. Il ne possède pas de portail mais il est possible d'en installer un facilement.
TRAVAUX EFFECTUES : La maison à bénéficié d'une isolation extérieure par les pignons et les combles, ainsi que du placo doublé de polystyrène à l'intérieur pour les façades, et la plafond du sous sol en polystyrène. . La chaudière gaz a été installée en 2021, Les fenêtres de l'étage ont été changées pour du PVC (en bas elles sont en bois et double vitrage). Il restera quelques peintures à faire, et la cuisine à aménager.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
275 600 euros. 260 000 euros + Honoraires de négo. : 15 600 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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