Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE de rapport de style HAUSMANIEN sur la commune de SEDAN.
Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'.
Beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.
Ancienne rentabilité de 3100 euros / mois soit une rentabilité de 11.22 % net.
Rentabilité projetée possible après travaux de 4090 euros / mois.
Revenu Hors charges annuel actuel possible 37 200 euros.
Revenu projeté après travaux 49 080 euros.
TF 5952 euros.
RDC :
• Un appartement (LOT 1) de 90 m2 type F3 avec jardin anciennement loué 490 euros HC, location possible après rénovation 650 euros HC.
• Un appartement (LOT 2) de 90 m2 type F3 avec jardin anciennement loué 502 euros HC, location possible après travaux 650 euros HC.
1er étage :
• Un appartement (LOT 3) de 85 m2 type F3 anciennement loué 460 eurosHC, location possible 550 euros HC.
• Un appartement (LOT 4) de 90 m2 type F3 loué 482 euros HC, location possible après départ du locataire et rafraichissement 550 euros
2ème étage :
• Un appartement (LOT 5) de 71.48 m2 type F3 anciennement loué 420 eurosHC
• Un appartement (LOT 6) de 45,81 m2 type F2 meublé loué 350 euros HC
• Un appartement (LOT 7) de 48 m2 type F2 loué 276 euros HC
3ème étage :
• Un grenier aménageable (Plusieurs possibilités : création de deux duplex ou d'un appartement de type F2)
Cour :
• Une maison à réhabiliter sur 3 niveaux, location possible 290 euros HC, ou location courte durée (Booking, Rbnb)
• 3 garages, location possible 50 euros soit 150 euros/mois.
Extérieur :
• Un terrain
Partie commune :
• Une cave (décomposée en box)
Points forts :
• Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant (Bonne rentabilité),
Travaux déjà effectués :
Rénovation des appartements 3 , 4, 5, et 6.
Mise aux normes électrique des appartements 1, 3, 4, 5, et 6.
Réfection de toiture
Travaux à prévoir :
Travaux d'isolation et de rafraichissement. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tunick Richard - EI(ID 35022) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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