4 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Avignon (84000) • Maison

48 810 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

AVIGNON (84000) | Saint-Chamand

48 810 €

Ou 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Saisissez une opportunité exceptionnelle à seulement 15 minutes d'Avignon. Niché entre campagne paisible et accès rapide aux commodités urbaines, ce bien en viager occupé vous offre un placement rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation remarquable. Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 48810 EUR Rente : 412 EUR/mois Prix d'achat : 101178 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ARAMON 15 mn d'Avignon, sa situation géographique idéale, vous offre aussi bien la campagne, que la praticité de la ville et des accès autoroutiers et gares..respectivement à 20 mn et 15 mn de la gare TGV. A deux pas du village et de ses commodités, venez investir dans cette villa de plain pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle est composée de deux chambres, d'un spacieux séjour avec accès terrasse , cuisine indépendante et salle d'eau rénovées, climatisation gainable, garage.. rien ne manque ! Son jardin clos de plus de 400 m² à l'abri des regards finira de vous convaincre .. Analyse financière : Les atouts majeurs de cette opportunité : Avantage financier immédiat : Économisez plus de 95 000 EUR : bénéficiez d'une valeur occupée de 198 000 EUR pour un bouquet attractif de 48 810 EUR FAI. Rente viagère modérée de 412 EUR par mois. Localisation idéale : À 15 minutes d'Avignon et 20 minutes des gares TGV. Accès rapide aux autoroutes, combinant tranquillité de la campagne et commodités urbaines. Emplacement stratégique dans une région dynamique et en pleine expansion. Un placement sans contraintes : Aucune fiscalité ni frais de gestion supplémentaires. Effort d'épargne maîtrisé pour préparer votre retraite en toute sérénité. Valorisation assurée dans une zone à forte demande. Investissement socialement responsable : Maintenez les occupants dans leur logement tout en développant votre patrimoine. Accompagnement professionnel avec Renée Costes Viager, référence du secteur. Transformez votre avenir avec ce placement d'exception ! Offrez-vous un investissement sécurisé, rentable et humain au coeur de la Provence. Aramon vous attend pour valoriser votre patrimoine dans un cadre de vie privilégié Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422430139
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 48 810 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 422430139

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84 rue de Levis 75017 Paris 17ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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