Maison

8 pièces

155m²

 • 155m²

• 6 chambres

NICE (06100) | Le Ray

889 000 €

Descriptif du bien

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Maison Art Déco des Années 1920 Entièrement Rénovée Surface totale : 155 m² Jardin : 150 m² Garage/Stationnement : 2 voitures Classement : Patrimoine remarquable de la ville de Nice Située dans le quartier de Cernuschi, à Nice Nord, cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant son cachet historique. À seulement 15 min de l'aéroport, 20 min de Monaco et 15 min de la place Masséna, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, transports et équipements sportifs. Caractéristiques de la maison : • Double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée d'époque, parquet en chêne massif, terrazzo et marbre • Cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (Miele) et plan de travail en granit • 3 grandes chambres à l'étage, dont deux de plus de 15 m², avec climatisation gainable et réversible au plafond • Magnifique salle de bain moderne avec douche et double vasque • Entresol de 65 m², avec 3 chambres supplémentaires ou aménageable en salle de jeux ou salle de cinéma, avec buanderie et cellier (possibilité de créer une cuisine ou une salle de bain supplémentaire) • Grenier accessible et sain • Chauffage central au gaz de ville, radiateurs en fonte fleuris, double vitrage et isolation thermique optimale • Extérieur : jardin de 150 m² exposé sud et est, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées • Façade refaite à neuf, ornée de fresques restaurées par l'artiste peintre Greg Ponzanelli • Grand garage couvert et allée pour un deuxième véhicule • Maison mitoyenne d'un côté • Un grand avocatier • Alarme Localisation : Le quartier de Saint-Sylvestre - Cernuschi est familial et dynamique, à seulement 3 minutes à pied du tramway, des écoles, de la piscine, des terrains de tennis de Gorbella, de la bibliothèque et du marché. Accès direct à l'autoroute. Vidéo sur demande. Aucun travaux à prévoir – Coup de cOEur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fayard Sylvain - EI(ID 57235) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.