6 pièces

• 152m²

• 4 chambres

Pornic (44210) • Maison

997 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

152m²

 • 152m²

• 4 chambres

PORNIC (44210) | Les Trois Croix - La Ficaudière

997 500 €

Ou 3 887 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et des plages, cette élégante villa sur deux niveaux aux prestations soignées et à l'agencement raffiné offre une superficie habitable de 152 m². Elle offre une entrée avec vestibule donnant sur une pièce de vie lumineuse prolongée de sa cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure de par ses baies vitrées et sublimé de sa vue imprenable sur sa piscine et son jardin joliment paysager. Une suite avec salle d'eau privative vient parfaire cette vie de plain pied. À l'étage, un palier vient desservir trois chambres avec placard, un dressing et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close et arboré de 1005m², un local piscine, une cave et un garage donnent une touche finale à ce bien à la situation géographique idéale et très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente 997 500 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 832 et 2 478 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 832 et 2 478 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 997 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 563

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PRESTIGE ATLANTIQUE
60 rue Mermoz, 44210 Pornic
44210 PORNIC
Siren : 897587945
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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