3 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

349 440 €

Appartement

3 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

349 440 €

Ou 1 361 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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L'agence L'Adresse de Talensac est ravie de vous présenter ce confortable T3 de 90 m², situé dans une copropriété de bon standing au coeur de Nantes, quartier Talensac. Cet appartement, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1992, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse orientée sud avec loggia/terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexe : une cave. *Un garage boxé est disponible en option avec cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous et (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros. Claudia BONECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 727 et 983 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

118 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 349 440 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 336 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 23
  • Charges prévisionnelles : 1 968 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : CB4027

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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