L'agence SYNERGIMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement T4 de près de 84 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très récente du secteur Pichey de Mérignac.
Aménagé avec beaucoup de goût, vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
L'espace est très bien pensé et agencé. Vous profiterez ainsi d'une spacieuse entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine, son séjour ouvrant sur un balcon de plus de 10 m2 exposé Sud et sans vis à vis, et son espace salon.
La partie nuit se compose quant à elle de deux chambres avec placards aménagés dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son balcon, d'une salle de bain, et d'une buanderie.
Une large place de parking en sous-sol (aux normes PMR) complète l'ensemble, et vous bénéficierez aussi d'un local à vélos sécurisé et commun.
Côté transports, vous serez à quelques minutes à pieds du Tram A (arrêt Chemin Long) et des lignes de bus no 34, 1 et 26. L'accès à la Rocade est également facile (sorties 10 et 11).
Enfin, vous serez à proximité des petits commerces du quartier Pichey, ainsi que de la zone commerciale de Chemin Long.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
60 kWH/m².an
Énergie finale
52 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 354 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.12%
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Mis en ligne: 30/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1821_F020S
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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