Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
33950 LEGE-CAP-FERRET - ENSEMBLE IMMOBILIER 269M2 : MAISON 185M2 + GITES 84M2 - 9 CHAMBRES -TERRASSE - PISCINE- CALME - LOCATIF - TERRAIN 3500M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en ossature bois, à Lege-Cap-Ferret, dans le sud du bourg.
Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété chaleureuse offre un potentiel locatif très intéressant grâce à ses caractéristiques uniques :
- maison 100m2 : 3 chambres avec mezzanine (capacité couchage maximale 12 personnes)
- 4 chambres d'hôtes indépendantes de 21m2, avec mezzanine et salle d'eau + wc (capacité couchage maximale 16 personnes)
- une dépendance divisée et exploitée en 2 gîtes, de 42m2 chacun (capacité couchage maximale 8 personnes)
RENTABILITE BRUTE SUPERIEURE 13%
Un grand jardin de 3500m2 complètent ce bien d'exception.
(Il n'est pas possible de diviser la parcelle et de construire davantage).
idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
- A 1km du centre
-A 2km du centre d'Arès
- A 5 minutes du bassin et des plages océanes
Le secteur recherché de Lege-Cap-Ferret, la tranquillité des lieux, et la possibilité de moduler l'espace à votre convenance font de ce bien un véritable coup de cœur.
On aime : le potentiel locatif, la capacité d'accueil, le calme et le charme des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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