6 pièces

• 152m²

• 4 chambres

Magalas (34480) • Villa

374 000 â‚¬

Villa

6 pièces

152m²

 • 152m²

• 4 chambres

MAGALAS (34480)

374 000 â‚¬

Ou 1 457 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée sur les hauteurs du charmant village de Laurens, un cadre privilégié offrant tranquillité et praticité. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités essentielles : pharmacie, médecin, et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie chaleureux pour vos moments en famille. Ce séjour s'ouvre harmonieusement sur une grande cuisine équipée, idéale pour préparer et partager des repas conviviaux. La cuisine donne directement accès à une terrasse où vous pourrez savourer des repas en plein air tout en admirant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette villa propose quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute votre famille dans un cadre intime et confortable. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC séparés, assurant ainsi le confort de tous. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule et ranger tout votre matériel. Le jardin qui entoure la propriété, soigneusement aménagé, offre un espace de détente idéal, sans entretien excessif. Une dépendance pourra aisément être transformée en studio ou une cuisine d'été. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

128 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 374 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1107301

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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