Descriptif du bien
Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT de 120 m² au RDC, muni de 2 salles, d'une EXTRACTION, d'un comptoir LICENCE 4, d'une TERRASSE et d'un APPARTEMENT de 58 m²
Quartier BALARD :
Clientèle professionnelle (France Tv, Hôpital Pompidou, Préfecture de Police, Labos Pharmaceutiques, annexes de Ministères, etc..) et résidentielle CSP +
Surface RDC : 120 m²
Salle de 57 m² : 30 couverts
Salle de 60 m² : 40 couverts
Grand comptoir LICENCE 4
Nourrices à bières dans la cave de 20 m²
TERRASSES :
Permanente : 16 couverts
Estivale : + 16 couverts
Redevance : 1400 euros /an
Cuisine avec EXTRACTION 400
Toute équipée, électricité et gaz
CA 2023 : 220 k euros
Levier de développement : ouvrir le WEEK-END
(actuellement fermé les samedis et dimanches)
Bail de Juin 2021
Loyer : 3970 euros TTC
Toutes charges et taxes comprises
Comprenant également un APPARTEMENT au-dessus, de 58 m² !
Hall indépendant, entrée, wc, placard, cuisine, double séjour, chambre, salle d'eau, le tout parfaitement au CALME
TRES BELLE AFFAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 euros HT + 3 960 euros TVA, soit 223 960 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 euros HT + 0 euros TVA, soit 200 200 euros TTC
Honoraires d'agence : 19 800 euros HT + 3 960 euros TVA, soit 23 760 euros TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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