Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Magnifique ferme de halage restaurée - 330 m² - 9 pièces
Localisation : Située en zone non inondable dans un charmant village chargé d'histoire, célèbre pour ses spots de pêche, cette propriété unique a été l'invité permanent du chanteur Jean Sablon.
Description :
Après avoir franchi le portail, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la Seine et un jardin arboré de 1 000 m². Vivez au rythme des bateaux dans ce cadre idyllique.
La propriété se compose de deux corps de ferme en U, entièrement autonomes mais complémentaires, offrant une multitude de possibilités.
Détails de la propriété :
1er Corps de Ferme :
Séjour 48m² : Vaste espace de vie de 48 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
Cuisine : Cuisine séparée aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Salle de bain : Grande salle de bain avec douche, baignoire en fonte des années 50 et double vasque, WC séparé.
Chambre parentale : Spacieuse chambre de 27 m² avec dressing et accès à une terrasse de 18 m² surplombant la Seine.
À l'étage : Grand bureau ouvert, 2 chambres supplémentaires, et un cabinet de toilette avec WC.
Sous-sol : Grande buanderie avec lavoir, placards, cellier et véranda.
Chauffage : Central au fuel.
2ème Corps de Ferme :
Séjour : Séjour de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et terrasse de 11 m² donnant sur la Seine.
Piscine : Piscine intérieure chauffée, aménagée en espace spa, séparée par une porte vitrée.
Salle de bain : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et meuble sous vasque en inox sur mesure.
À l'étage : Grande chambre avec vue sur la Seine, loft comprenant salon, bureau et chambre.
Chauffage : Central au fuel et climatisation réversible.
Extérieurs et commodités :
Local technique pour la piscine chauffée et chaufferie.
Garage spacieux de 38 m² avec son mur à damier d'époque.
Cave pour le stockage.
Portail électrique en aluminium pour un accès sécurisé.
Localisation et accès : École sur place, idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A5. Un arrêt de bus dans le village permet de rejoindre la gare TER (pass Navigo) pour un accès rapide à Paris en 55 minutes.
Conclusion :
Cette ferme de halage combine charme, espace et confort, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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