Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Nichée au coeur du quartier recherché de Saint-Michel, à Saint-Brieuc, cette maison de ville en pierre de caractère offre une parfaite alliance entre charme authentique et confort moderne. Avec ses 262 m² habitables et son terrain de 308 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Un garage, situé à quelques mètres seulement, complète ce bien d'exception.
L'intérieur de cette demeure séduit par son ambiance chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, où se mêlent parquet d'époque et moulures raffinées, le tout sublimé par une cheminée fonctionnelle . La cuisine, lumineuse et contemporaine, est parfaitement équipée et pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. Les cinq chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent des espaces intimes et confortables, idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains moderne et des espaces de rangements bien intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur.
À l'extérieur, un jardin intimiste dévoile un havre de verdure en pleine ville. Il est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Le quartier de Saint-Michel, apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, propose toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, et transports en commun.
Cette maison en pierre, au charme intemporel et au caractère atypique, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre unique, alliant cachet et modernité. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.
Les installations gaz et électricité ont été totalement refaites récemment.
La production de chauffage et d'eau chaude est effectuée par une chaudière à condensation au gaz.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 2 488 € et 3 366 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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