Descriptif du bien
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – DÉFISCALISATION IMMÉDIATE/ Spécial investisseur – Défisc immédiate
Hautmont (59330), au cœur du Nord, présente des atouts attractifs pour l’investissement locatif. Avec une population avoisinant les 15 000 habitants, cette commune bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux centres urbains grâce aux lignes de train reliant directement Maubeuge et Lille. L’autoroute A2 assure également une liaison rapide vers Bruxelles, une connexion précieuse pour les actifs frontaliers. En termes d'éducation, les villes voisines abritent l’université de Valenciennes et plusieurs pôles d'enseignement supérieur, offrant ainsi une demande locative dynamique parmi les étudiants. Le centre-ville de Hautmont offre aussi une variété de commerces de proximité, essentiels pour le quotidien, et attire aussi bien les familles que les jeunes travailleurs. Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs de défiscalisation, notamment le Pinel, ce qui augmente la rentabilité des projets. De plus, les prix immobiliers restent abordables, permettant de viser une rentabilité brute intéressante sur les biens locatifs.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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