4 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Vaires sur Marne (77360) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

VAIRES SUR MARNE (77360)

305 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Coup de coeur assuré pour cette lumineuse maison de 85 m² habitables qui offre un cadre de vie confortable alliant harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité. Elle comprend : une entrée accueillante, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité 3), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie avec wc, une chaufferie, une cave et un garage. Les équipements comprennent le double vitrage et un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique (consommations réelles gaz +électricité : moins de 190 €/ mois). La parcelle s'étend sur 115 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne P, accès à la Gare de l'Est en 20 minutes), ainsi que des commerces et des écoles. Proche Chelles et Lagny-sur-Marne. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 480 et 3 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 390 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

322 kWH/m².an

Énergie finale

303 kWH/m².an

Émissions

66 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 305 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 738

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36 av Jean Jaures 77360 Vaires sur Marne
77360 Vaires sur Marne
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