7 pièces

• 210m²

• 5 chambres

Le Lavandou (83980) • Villa

5 460 000 €

Villa

7 pièces

210m²

 • 210m²

• 5 chambres

LE LAVANDOU (83980) | Cavalière - Layet - Pramousquier

5 460 000 €

Ou 21 276 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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À vendre, somptueuse villa méditerranéenne de 210 m², idéalement située dans un domaine prestigieux au Lavandou, Cap Nègre, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cette propriété d'exception, nichée sur un terrain paysager de 2 000 m², allie luxe et convivialité dans un cadre idyllique. Profitez d'un art de vivre unique avec une piscine ensoleillée, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un anneau à bateau pour les passionnés de nautisme. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille et vous guide vers un double séjour baigné de lumière, où se trouvent deux salons élégants, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour contempler la mer et le jardin luxuriant dans une ambiance paisible. Les cinq suites spacieuses, dont l'une avec une vue imprenable sur la mer, offrent un confort absolu pour toute la famille. À l'extérieur, un espace chaleureux a été aménagé pour recevoir en toute sérénité vos proches, tout en admirant les superbes couchers de soleil sur l'horizon. Parmi les nombreuses prestations de cette villa, vous bénéficierez également d'un studio indépendant, d'un double garage et d'un accès privilégié à une plage privée. Avec la possibilité d'une extension, cette propriété rare vous permet de concrétiser tous vos projets dans un cadre de rêve.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 264 et 3 064 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 264 et 3 064 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

6 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 5 460 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 59
  • Charges prévisionnelles : 3 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : MA13-123

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9 Rue Marcelin Siat 83110 Sanary-sur-Mer
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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