Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce original de Petite Restauration offrant de la vente à emporter : Boutique + Food-Car
Situé au coeur du centre historique de Rennes, dans une rue animée, ce fonds de commerce de restauration rapide à emporter représente une belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité porteuse et en pleine croissance dans un quartier touristique et vivant.
Le local commercial en rez-de-chaussée dispose d'une surface de 23 m² comprenant l'espace de vente, la cuisine et les toilettes.
Le sous-sol de 36 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, offre un potentiel de réaménagement en cuisine ou autres besoins.
La cuisine, parfaitement équipée et entretenue, ne possède toutefois pas d'extraction (fritures et grillades interdites).
Une extraction à charbon est envisageable.
Petite terrasse possible pour accueillir la clientèle en extérieur (droit de terrasse).
Le commerce fonctionne principalement grâce à la vente à emporter, complétée par un Food-Car présent sur 5 points de vente différents du lundi au vendredi. Ce modèle a prouvé son efficacité sur l'heure du déjeuner, assurant une clientèle fidèle et régulière.
Le Food-Car est un Kangoo essence aménagé spécialement par un camping-cariste professionnel : Vitrine 3 niveaux, réfrigérateur top, micro-ondes, TPE (ensemble alimenté par 2 grosses batteries au lithium) + table et parasol.
La boutique et le Food-Car proposent une cuisine française revisitée à base de produits locaux et des suggestions différentes chaque jour.
Actuellement ouvert du lundi au vendredi et uniquement sur l'heure du déjeuner, cette affaire offre de réelles opportunités de développement par l'aménagement d'un petit espace restauration dans la boutique, en élargissant les horaires d'ouverture en soirée et / ou le week-end, et pour finir, par le biais de vente via les plateformes de livraison.
Loyer : 720 euros, bail 3/6/9 en cours .
Taxe foncière : 795 euros lissée sur 12 mois
Possibilité de scinder les 2 activités boutique et Food-Car. Informations sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, ou par courriel à
Prix de vente 83.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.500euros HT, soit 75.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383598 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 800 198 228
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 180 euros.
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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