Appartement

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

OSTWALD (67540)

298 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VENDU en moins d'un mois ! Vous avez un projet de vente de votre bien immobilier sur OSTWALD ? Vous souhaitez simplement une estimation de votre appartement ou de votre maison? N'hésitez pas à me contacter ! Marie THOREL, de l'Agence Robin des Toits, spécialiste de votre Secteur ! Coup de coeur pour ce superbe F3/4 de 83,5m² en excellent état, avec jardin privatif de 300m² ! Rare à la vente ! Un film de l'appartement et son extérieur, vous attend sur le site de notre agence, Robin des Toits ! N'hésitez pas à le visionner ! Entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'architecte, la Résidence des Chaumes, dans un quartier résidentiel recherché d'OSTWALD (Rue du Kirchfeld). Vous serez séduits par le calme environnant l'appartement, qui se situe à quelques mètres du Parcours de Santé d'Ostwald et du Château de l'Ill. L'appartement comprend : Une entrée privative (immeuble « Maison/Appart », chacun son entrée, pas d'escalier commun) ; Grand placard de rangement dans l'entrée, wc séparé, un salon/séjour de près de 35m² (pouvant être fermé pour un bureau/une chambre supplémentaire), et donnant sur un magnifique jardin de 300m² entièrement privatif ! Vous pourrez également disposer d'une grande cuisine équipée, de deux belles chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle de bains avec douche italienne. Posez vos meubles ! Aucuns travaux à prévoir ! Vendu avec box en sous-sol et cave. Parking extérieur collectif. Les plus de l'appartement : Pas de travaux prévus dans la copropriété, façade refaite en 2020-2021. Faibles charges de copropriété de 124 euros/mois ! Radiants électriques neufs, Pompe à chaleur réversible Air-Air dans le salon (clim), pas de vis-à-vis et belle vue, immeuble très calme. Bonne performance énergétique : DPE : D. GES : A. (et cela avant changement récent des radiateurs et des doubles-vitrages, en 2023 !). Volet électrique salon. Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 euros. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.