Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 4423.28 € HT de loyer annuel
- 230.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 292.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.90 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Confort Vannes à VANNES et exploité par la société APPART'CITY.
Située dans le sud-est de Vannes, la résidence propose des logements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence dispose d'une salle de restauration, d'une salle de sport et d'un sauna.
L'établissement est situé à moins de 2 kilomètres du port de Vannes et de son cœur de ville historique, à 20 minutes à pied de l'aquarium et seulement 10 minutes en voiture de la côte et des plages.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174
Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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