Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.4% de rendement prévisionnel brut
- 6803.49 € HT de loyer annuel
- 385.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 542.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.
Située dans la station calme et familiale de Bolquère, à proximité de la frontière espagnole, cette résidence de 1986 offre une vue imprenable sur les montagnes.
L'établissement propose plusieurs services hôteliers : bar, livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie.
La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata..
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 374
Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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