7 pièces

• 270m²

• 5 chambres

Grasse (06130) • Villa

1 495 000 €

Villa

7 pièces

270m²

 • 270m²

• 5 chambres

GRASSE (06130)

1 495 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de charme vous séduira par son cadre exceptionnel et son jardin à l’anglaise, minutieusement entretenu et arrivé à pleine maturité. La maison principale, répartie sur deux niveaux, s'ouvre au rez-de-jardin sur un élégant bureau, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain raffinées vous attendent. La propriété comprend également une maison d’amis offrant deux chambres confortables et une salle de bain, idéale pour héberger famille et amis en toute discrétion. De vastes terrasses entourent une piscine généreuse de 6 mètres par 17, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin, d’une superficie de 3557 m², est un véritable paradis botanique, orné de plantes méditerranéennes matures et agrémenté d’une fontaine authentique qui accueille les visiteurs à l’entrée de la propriété. Un bâtiment indépendant abrite un garage pour 3 voitures ainsi qu’un espace dédié au rangement des outils de jardinage. Cette propriété conjugue avec raffinement le charme provençal et le confort moderne, offrant une atmosphère paisible et préservée, à seulement quelques minutes de Plascassier et de Grasse.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 721 et 2 329 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 721 et 2 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Énergie finale

77 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : VAL240031

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4 RUE DE LA PAROISSE 06560 VALBONNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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