4 pièces

• 112m²

• 2 chambres

Saint Herblain (44800) • Appartement

280 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

112m²

 • 112m²

• 2 chambres

SAINT HERBLAIN (44800) | Centre-ville

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Rare sur la secteur pour les amoureux de la nature et de l'ancien! Appartement atypique de 110m2 dans une maison de maître au charme de l'ancien avec une possibilité d'aménager des combles d'environ 100m2 et 60m2 carrez soit un potentiel total de 170m2 habitable. Cet appartement se situe en dernier étage et se compose d'une belle entrée avec verrière, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune avec baignoire et cheminée, une salle d'eau et un dressing, un WC indépendant avec vitrail et lave main. A l'étage, par un escalier indépendant de l'appartement, vous trouverez un très bel espace à aménager vendu avec l'appartement qui peut- être relié en duplex, pour du stockage ou autres. L'appartement dispose d'une parcelle délimitée et des espaces communs (potager, cave, local bois et vélos). Deux places de parking sont attribuées par logements. A proximité immédiate des transports (ligne de tramway , des bus, des commerces de la route de Vannes). Vous pouvez contacter madame Coué Mathilde pour une visite et/ou plus d'information Référence agence : 3600
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 050 et 2 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 830 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 268 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.48%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 130 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : N4BW-PKF-OOS

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13 AVENUE DE LA 4EME REPUBLIQUE 44400 Rezé
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Siren : 490863164
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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