Appartement

5 pièces

112m²

 • 112m²

• 3 chambres

EPINAL (88000)

210 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

David Douillet, agent indépendant 3G IMMO vous propose, en EXCLUSIVITÉ, un superbe appartement en duplex inversé, dans un quartier calme à 5 minutes du centre ville de la cité des Images. Il est composé au 1er étage, un palier, 3 chambres dont 2 très spacieuses, salle de bains moderne avec baignoire, douche italienne et double vasque , WC séparé avec machine à laver et sèche-linge; second étage en sous pente, grande pièce à vivre lumineuse comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier pratique pour le rangement, WC séparé. Duplex inversé avec belle exposition et luminosité naturelle, style cosy sous-pente au 2e étage. Agencement optimisé entre espaces privés et conviviaux, dans un quartier recherché. A noter le classement C du DPE, obtenu suite à de nombreux travaux de rénovation (dont électricité) et d'isolation réalisés en 2017. Fenêtres double vitrage PVC et volets solaires pour partie, fenêtres de toit bois, chauffage gaz de ville individuel et clim réversible pour un confort optimal été comme hiver, tout à l'égout. Une vaste terrasse de 25 m², 2 caves, deux garages et la jouissance exclusive d'un espace extérieur sur l'arrière du bâtiment complètent l'offre. Cette petite copropriété de deux lots principaux avec de très faibles charges est idéalement située, à proximité des commerces essentiels, des écoles et des services de santé. Le centre-ville d'Épinal, ses restaurants, boutiques et marché couvert se trouvent à quelques encablures, vous offrant un large éventail de services et de loisirs.Profitez des espaces verts environnants, notamment les parcs et promenades le long de la Moselle, piste cyclable à proximité, parfaits pour des activités en plein air. Ce quartier bien desservi par les transports facilite également l'accès aux infrastructures sportives et culturelles de la ville. Ce bien peut parfaitement convenir à un investisseur pour la création d'une belle et grande colocation, gros potentiel d'étudiants dans le périmètre. Pour plus d'informations et envisagez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DOUILLET Inscrit au RSAC d'EPINAL 504 063 900 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.