Descriptif du bien
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Orientation
:
Sud
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Chauffage
:
Individuel
-
Nombre d'étages du bâtiment
:
1
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Nombre de salle d'eau
:
2 Salles d'eau
Découvrez cette élégante longère du XVIIIe siècle, subtilement restaurée, avec piscine chauffée, nichée sur un terrain paysager de 1 516 m². Située à seulement 15 minutes des plages, entre la majestueuse Côte d'Opale et la pittoresque Baie de Somme, ce bien rare se trouve à proximité de Montreuil-sur-Mer (14 km) et du Touquet (30 km).
Détails de la propriété :
? Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale (29 m²). Deux chambres et un salon avec une élégante mezzanine en bois encadrant une magnifique cheminée d'époque complètent ce niveau.
? Deux escaliers distincts mènent aux espaces privés :
? Aile droite : un palier intime, salle d'eau avec WC, bureau, et deux chambres sous pente, entièrement lambrissées.
? Aile gauche : une charmante chambre en mezzanine.
À l'extérieur :
? Un jardin joliment arboré et baigné de lumière, agrémenté d'une piscine chauffée de 10m x 5m avec bâche de protection et local technique.
? Carport et stationnement spacieux pour plusieurs véhicules.
? Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen constructible de plus de 1 100 m², sans vis-à -vis (sous réserve de validation).
Ce bien de caractère, mêlant charme ancien et confort moderne, vous offre un havre de paix et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception et contactez-nous pour organiser une visite exclusive. - SL_1737825208
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Détails des diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
D
Émissions
32 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
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Prix honoraires inclus : 354 900 €
hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 338 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
Mis en ligne: 29/10/2024 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : D_2024_10_29_14_10_2
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