8 pièces

• 144m²

• 5 chambres

Nampont (80120) • Maison

354 900 â‚¬

Maison

8 pièces

144m²

 • 144m²

• 5 chambres

NAMPONT (80120)

354 900 â‚¬

Ou 1 382 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Découvrez cette élégante longère du XVIIIe siècle, subtilement restaurée, avec piscine chauffée, nichée sur un terrain paysager de 1 516 m². Située à seulement 15 minutes des plages, entre la majestueuse Côte d'Opale et la pittoresque Baie de Somme, ce bien rare se trouve à proximité de Montreuil-sur-Mer (14 km) et du Touquet (30 km). Détails de la propriété : ? Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale (29 m²). Deux chambres et un salon avec une élégante mezzanine en bois encadrant une magnifique cheminée d'époque complètent ce niveau. ? Deux escaliers distincts mènent aux espaces privés : ? Aile droite : un palier intime, salle d'eau avec WC, bureau, et deux chambres sous pente, entièrement lambrissées. ? Aile gauche : une charmante chambre en mezzanine. À l'extérieur : ? Un jardin joliment arboré et baigné de lumière, agrémenté d'une piscine chauffée de 10m x 5m avec bâche de protection et local technique. ? Carport et stationnement spacieux pour plusieurs véhicules. ? Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen constructible de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis (sous réserve de validation). Ce bien de caractère, mêlant charme ancien et confort moderne, vous offre un havre de paix et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception et contactez-nous pour organiser une visite exclusive. - SL_1737825208
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

253 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 354 900 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 338 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : D_2024_10_29_14_10_2

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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