Terrain

SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)

295 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1035M² – VUE MONTAGNE - TÉLÉCABINE À 200M Situé à Saint-Gervais-les-Bains, ce terrain constructible de 1035 m² est une opportunité rare pour développer un projet immobilier sur mesure. Offrant une vue sur les montagnes et un environnement calme, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des stations de ski et des commodités locales. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce terrain à bâtir offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet. Avec une surface généreuse, vous pouvez imaginer une maison spacieuse et profiter d'une localisation privilégiée. Une opportunité unique pour un projet personnalisé dans un cadre montagnard. CÔTÉ TECHNIQUE : - Terrain constructible de 1035 m² - Terrain quasiment plat, pas de travaux spéciaux - Possibilité de construire une maison individuelle, mitoyenne ou petit collectif jusqu'à 90m² au sol - Réseaux à proximité pour les raccordements (eau, électricité) - Hauteur max limitée à 12 mètres, au point le plus haut, par rapport au terrain naturel - Zone d'urbanisme concernée : zone UA1 CÔTÉ PRATIQUE : - À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains - Accès rapide aux stations de ski de Saint-Gervais et Megève (Télécabine à 200m) - Annecy à 1h, Genève à 1h Ce terrain est l'occasion parfaite de construire un projet immobilier dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.