5 pièces

• 134m²

• 3 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

231 300 €

Maison

5 pièces

134m²

 • 134m²

• 3 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

231 300 €

Ou 901 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Offrez-vous la vie paisible que vous méritez avec cette magnifique maison de campagne de 140 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure. Parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace, elle combine confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-chaussée, découvrez des espaces accueillants : - Deux chambres spacieuses, idéales pour se ressourcer. - Un salon lumineux où vous pourrez partager des moments chaleureux. - Une salle à manger et une cuisine agrandie, parfaites pour concocter vos plats préférés et recevoir vos amis. À l'étage, laissez-vous surprendre par : - Une grande mezzanine flexible, pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeu. - Une chambre supplémentaire et un bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Le tout est accompagné d'une cave voutée, ajoutant une touche de caractère et idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. Profitez également d'un terrain de 1800 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : un jardin luxuriant, un potager ou un espace de loisirs. Vous disposerez également d'une dépendance pour vos projets personnels ou du simple rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 300 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 928 et 2 608 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 928 et 2 608 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 231 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 177081

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49150 BAUGE EN ANJOU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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