4 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

399 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet

Bien en exclusivité

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER : À proximité immédiate de la place Viarme, proche du coeur de ville, cet appartement de 86 m2 habitables aménagé avec goût se situe au second étage d'une copropriété de bonne tenue. Une vaste entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation et donnant sur une cuisine aménagée et équipée séparée. Ce lieu de vie conjugue les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, moulure) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Cet appartement idéalement orienté dispose d'un espace nuit comprenant deux grandes chambres, chacune équipée de son dressing. Un spacieux bureau et une salle d'eau équipée de sa douche et de sa buanderie complètent la distribution de ce bien. Situation géographique idéale pour cet appartement aux nombreux atouts et également doté d'un potentiel évolutif. Proximité immédiate des commerces, des artisans et des transports publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente 399 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 216 et 1 646 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 et 1 646 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 473

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2 AVENUE DES PLATANES 44500 LA BAULE ESCOUBLAC
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
Siren : 897587945
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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