Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Charmante maison familiale de 145m2 SHAB et 267m2 utiles, sur 2 niveaux et sous-sol total avec garage double, implantée sur un très beau terrain paysagé de 2.000m2 clos sans aucun vis-à-vis. Situation paisible à l'abris des regards et de toutes nuisance. Vous serez très vite séduit par son environnement verdoyant, au sein du quartier de 'Villeneuve' à Maurepas limitrophe Jouars-Pontchartrain. Accès N12 en 5 minutes à travers champs, Hypermarchés et commerces à 5 minutes, écoles Montessori à deux pas, et toutes écoles à moins de 15 minutes.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée avec placard, Séjour-Salle à manger (45m2) avec accès véranda chauffée (toutes baies coulissantes en double vitrage aluminium ), une grande cuisine séparée, une chambre, un WC indépendant.
A L'ETAGE : L'escalier en chêne vous guide vers le palier/couloir et dessert 4 chambres (dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative), une salle de bain commune, une pièce dressing, un WC indépendant.
SOUS-SOL TOTAL : 2 garages (2 portails), une buanderie, et 2 pièces de stockages.
A L'EXTERIEUR : Vaste et très beau jardin de 2.000m2 plat, entièrement clos et paysagé (dont un magnifique chêne de 200ans), 3 espaces terrasses (Est, Sur et Ouest). Maison implantée au centre dont il est possible de faire le tour, 2 cabanons de jardin, 1 petit hangar/atelier. Nombreux éclairage extérieur et points d'eau.
A NOTER : Toiture, isolation des combles, ravalement et toutes fenêtres (double vitrage PVC oscillo-battantes) rénovées en 2019. Rafraîchissement intérieur, remise au goût du jour à prévoir.
Une offre à ne pas manquer à Maurepas/Jouars-Pontchartrain (78310), pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Quartier pavillonnaire, calme absolue, environnement idyllique, aucun vis-à-vis, champs et lac à 2 pas.
2) Surfaces et volumes : 145m2 Carrez, 267m2 utiles (sous-sol inclus), aménageables à convenance, Exposition Est-Ouest.
3) Prestations : Poutres apparentes, cheminée fermée à bois, chauffage électrique, isolation par l'intérieur, fenêtres doubles vitrages PVC neuve, baies coulissantes de la véranda en doubles vitrages aluminium pour une ouverture total sur l'extérieur, éclairage extérieur, alarme, portail manuel électrifiable.
Quittez le tumultes des zones urbaines pour ce havre de paix proche toutes commodités !
VISITES et INFORMATIONS : Florian CHEVRIER. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 590.000 euros honoraires agence inclus, à charge vendeur.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . gouv . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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