Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Au coeur de la Vallée de la Bièvre, je vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte d'une superficie de 280m2 habitables construite en 2007. Cette demeure spacieuse et lumineuse (9pièces, 6 chambres/bureaux) profite de lignes épurées et d'intérieurs à la fois esthétiques et fonctionnels, véritable signature de l'architecte Philippe Giorgi. En lisière de bois, implanté sur un terrain paysager de 1358m2, à seulement 6 minutes du Golf de Verrières-le-Buisson, à 16km de Paris et 19km d'Orly, ce bien, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, saura séduire une clientèle exigeante désireuse de préserver sa qualité de vie.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec dressing qui distribue un bel espace de plain-pied d'environ 50m2 disposant : d'un grand et lumineux séjour de 32m2 comprenant une salle-à-manger cathédrale de 18.4m2, un salon avec poêle à bois, le tout profitant de multiples baies vitrées ; d'une cuisine séparée aménagée et équipée ; d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes ; de 3 chambres/bureaux supplémentaires ; de toilettes séparées avec lave-mains. Sur ce même niveau, et accessible depuis le salon et la chambre parentale, un bel espace SPA, comprenant une piscine intérieure chauffée de 4x8 mètres et un sauna, s'ouvre sur la terrasse extérieure exposée Sud.
Le 1er étage, s'articule autour d'un palier et d'une superbe mezzanine et dispose, de part et d'autre : d'une suite parentale avec 2 balcons, un dressing et une salle-de-bains complète ; d'une suite junior de 19m2 et sa terrasse privative sans vis-à-vis, avec chambre sur mezzanine de 10m2, dressing et salle-de-bains avec toilettes. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Pour finir, la maison dispose d'un sous-sol total comprenant un cellier, une buanderie, une grande salle de jeux, une cave à vins, une chaufferie, un atelier, un local technique pour la piscine intérieure, des toilettes séparées et un garage permettant d'abriter 3 à 4 voitures. Possibilité de garer plusieurs autres véhicules dans la cour d'accès au garage.
Une offre exceptionnelle sur Igny pour au moins 3 raisons :
1. Le caractère unique de la maison (maison signée par l'architecte Philippe Giorgi, effets de transparence, lignes épurées, intérieurs fonctionnels adaptés aux modes de vie actuels, décoration de bon goût et propriété parfaitement entretenue, deux terrasses dont l'une avec pergola) ;
2. Les prestations haut de gamme (matériaux qualitatifs : murs en briques Monomur de 40cm, charpente traditionnelle, fenêtres et baies vitrées en aluminium ; chauffage gaz avec planchers chauffants sur les deux niveaux, isolation performante RT2000, aspiration centralisée, visiophone, portail et porte de garage électriques, éclairage extérieur, arrosage automatique) ;
3. L'environnement et la localisation (cadre privilégié à l'orée d'un bois, secteur prisé, terrain paysager sans vis-à-vis ; proches axes routiers A10 et A6, gare RER C Igny et gare TGV/RER B Massy Palaiseau, commune de l'agglomération Paris-Saclay accessible en 10 minutes en voiture, Paris à 16km, Orly à 19km, golfs de Verrières-le-Buisson, de St Marc et de St Aubin accessibles entre 6 et 15 minutes).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine STANORD,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe clim..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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