Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Coup de coeur pour cette belle maison familiale de 209m2 (8 pièces, 4 chambres) idéalement située à Fontenay-lès-Briis, dans le Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, à proximité immédiate du golf de Marivaux. Construite en 2001 et implantée sur un terrain paysager piscinable de 1280m2, cette maison a été rénovée en 2013 et agrandie par une belle véranda de 40m2 en extension du séjour. Environnement verdoyant, volumes et luminosité séduiront une clientèle exigeante soucieuse de préserver confort et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 45m2 (triple exposition) avec cheminée à insert, ouvert sur la véranda et son spa 6 places et sur une terrasse en coursive. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative et des wc séparés avec lave-mains viennent compléter ce niveau. Accessible depuis l'entrée par un escalier de meunier en bois, un sous-sol partiel est aménagé en un bel espace de stockage et cave à vins.
Le 1er étage s'ouvre sur un vaste palier aménagé en bureau (possibilité de cloisonner l'espace pour en faire une pièce fermée) qui distribue 3 chambres parquetées et une salle d'eau avec wc.
Côté jardin, vous profitez d'un cadre bucolique en bordure de forêt et d'aménagements permettant de profiter de cabanes pour les enfants, de plusieurs terrasses, et d'une belle cour pavée à l'avant avec borne de recharge pour véhicules électriques pouvant accueillir plusieurs stationnements.
Double garage traversant attenant à la maison.
Une offre exceptionnelle sur Fontenay-lès-Briis pour au moins 3 raisons :
1. Localisation idéale (gare autoroutière de Briis-Sous-Forges desservant la gare RER Orsay ligne B, Arpajon ligne C et la gare TGV de Massy-Palaiseau, écoles maternelle, élémentaire et collège à Fontenay-lès-Briis, transports de ville et bus scolaires à 100m desservant les villes voisines -Limours, Arpajon et l'Institut du Sacré Coeur de la Ville du Bois - proche des axes principaux N20, N104 et A10, accès aux pôles scientifiques et technologiques de Bruyères-le-Châtel et Paris-Saclay ;
2. Environnement privilégié (proximité de la forêt départementale de la Roche Turpin, du golf de Marivaux, du parc et du château de Courson, du parc Aventure de Floreval - accrobranche, minigolf, tir à l'arc, parc animalier) ;
3. Prestations qualitatives (maison traditionnelle de standing, matériaux nobles - parquets massifs, mur en pierres de parement, sol en travertin - véranda PVC avec grandes baies coulissantes, spa 6 places, éclairage extérieur télécommandé par zone, très bonne isolation).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 euros et 1780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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