7 pièces

• 260m²

• 5 chambres

Avernes sous Exmes (61310) • Villa

1 695 000 €

Villa

7 pièces

260m²

 • 260m²

• 5 chambres

AVERNES SOUS EXMES (61310)

1 695 000 €

Ou 6 605 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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HOSSEGOR - Villa de caractère entièrement rénovée située à proximité des commerces de Soorts-Hossegor. La villa Queen Garden allie une surface confortable d'environ 260 m2 à des finitions soignées. Sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 100 m2 donnant sur les extérieurs est un réel atout et grâce à une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et la forêt environnante elle séduira les amoureux de la nature. Elle dispose de 4 chambres dont deux spacieuses suites parentales, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC, la cuisine est équipée d'un cellier/buanderie. Une entrée indépendante dessert un appartement d'environ 60 m2 comprenant une pièce de vie et une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. Il vous permettra un rendement locatif ou d'inviter famille ou amis. Le jardin plat exposé SUD est au calme, il peut accueillir une piscine à l'abri des regards. Cette villa cossue et rénovée en 2023 est un bien rare sur le secteur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 12/01/2025
Référence : Villa QUEEN GARDEN.

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10 Impasse de la Lande 40510 Seignosse
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Siren : 9301684
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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