Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Secteur Touristique, Lac de Paladru
Capitalisation et revenus futurs
Age : Femme de 68 ans
Bouquet : 76400 EUR
Rente : 399 EUR/mois
Prix d'achat : 137280 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : LAC DE PALADRU, LIMITE SAVOIE ISÈRE
Au milieu du triangle LYON.GRENOBLE.ANNECY GENÈVE
Bâtisse dauphinoise de 1780 entièrement rénovée
Au coeur du village de Paladru à 300m du Lac
Maison avec cachet, avec une histoire ( ancien café )
Beaux volumes des pièces avec séjour coin cuisine de 60m² de plein pied avec un jardin de 600m² clos et arboré.
3 Chambres à l'étage, SDB, et Combles aménageables.
Huisseries , toiture, isolation et Pompe à chaleur neufs
Classification énergétique en C
( travaux de 2021). Mur au Nord isolé.Tout à l'égoût.
Commerces de proximité.
Analyse financière : En Exclusivité, calcul avec Doit d'Usage et d'Habitation
Au coeur du village de Paladru à 300m du Lac
Bénéficiez d'un gain immédiat de 200.000EUR grâce au droit d'occupation.
LES ATOUTS de cet investissement serein :
- Epargnez au départ un Bouquet de 76.400EUR FAI
- Petit effort de capitalisation par la rente.
- Le vendeur vous fait un crédit vendeur.
- Potentiel de 1300EUR de loyer à la sortie
- Secteur Touristique du Lac de Paladru
- Frais réduit de notaire
- classification énergétique en C
- La rénovation du bien en lui même :
Maison avec cachet, avec une histoire ( ancien café )
Beaux volumes des pièces avec séjour coin cuisine de 60m² de plein pied avec un jardin de 600m² clos et arboré.
3 Chambres à l'étage, SDB, et Combles aménageables.
Huisseries , toiture, isolation et Pompe à chaleur neufs ( travaux de 2021). Mur au Nord isolé.Tout à l'égoût.
Commerces de proximité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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