7 pièces

• 153m²

• 4 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

265 000 €

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Maison

7 pièces

153m²

 • 153m²

• 4 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

265 000 €

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10 photos

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Michaël DARCOS du centre d'affaires AXO Immobilier vous invite à découvrir une maison de ville de 153 m², idéalement située à mi-chemin entre Angers et Saumur, et à seulement 5 minutes du centre-ville de Beaufort-en-Vallée. Implantée sur un terrain clos de plus de 650 m², elle offre un cadre pratique et confortable. Attention, chaque première photos a été retravaillé pour vous aider à vous projeter. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : - Salon-séjour avec cheminée. - Espace cuisine indépendant. - Bureau. - Chaufferie et WC indépendant. - A l'étage : - Quatre chambres spacieuses. - Une salle de bains avec douche et baignoire. Extérieurs : - Un préau de 60 m². - Une dépendance de 30 m², idéale pour un atelier ou un espace locatif. - Un local de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins. À mi-chemin entre Angers et Saumur, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Elle dispose également d'un potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie ou d'investissement. Pourquoi attendre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations (réf. 85002114975). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 160 et 4 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

337 kWH/m².an

Émissions

72 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

72 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85002114975

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10 RUE DU GRAND LAUNAY 49000 ANGERS
49000 ANGERS
Siren : 442984266
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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