5 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Locquirec (29241) • Maison

467 250 €

Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

LOCQUIREC (29241)

467 250 €

Ou 1 820 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Prestations de qualité pour cette maison de plain-pied située à seulement 800 mètres à pied des plages et offrant de beaux volumes ainsi qu'une pièce de vie très agréable. La pièce de vie principale de 67m² (cuisine ouverte sur salon/séjour), très lumineuse et chaleureuse, promet de belles soirées autour de la cheminée centrale au design original (insert) et se prolonge par une grande terrasse extérieure (plus de 30m²) promettant de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie principale et donne également accès à une arrière-cuisine spacieuse. Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 4 chambres allant de 9m² à 13m² ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le double-garage de 52m² à l'aménagement optimisé complète l'ensemble et offre un plus indéniable à cette maison. Il donne notamment accès à un grenier qui s'étend sur toute la maison et qui dispose d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi la possibilité de le transformer facilement en pièce habitable supplémentaire. Le grand jardin quant à lui est entouré de talus partiellement arborés donnant ainsi un « aspect cocon » tout en permettant de belles perspectives sur la nature environnante. Sans voisinage et donc située au calme, il ne manque plus à cette propriété que votre touche personnalisée. Vous l'aurez compris cette maison mérite vraiment le détour, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coralie MAERTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 984 928 - Brest.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 300 et 1 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 Octobre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Énergie finale

73 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 467 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 445 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 860-cpy

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53 RUE DE L EGLISE 29241 LOCQUIREC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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