6 pièces

• 280m²

• 3 chambres

Eze (06360) • Villa

4 900 000 €

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Villa

6 pièces

280m²

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• 3 chambres

EZE (06360)

4 900 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Très rare propriété à 5 min de Monaco. Enorme potentiel ! Villa actuelle: 280m² Terrain: 3.500m² Importante constructibilité résiduelle - 2 projets possibles: • Extension: + 977m² habitables + 524m² de garage pour un total de 1,780m² de surface de plancher ou • Démolition-Construction: 1,070m² habitables + 400m² garage pour un total de 1,470m² de surface de plancher Étude de faisabilité d'architecte sur demande. Données chiffrées: • Valeur après extension ou construction: 16M€-18M€ • Coût estimé des travaux: 6M€ • Valeur résiduelle du terrain: 10M€-12M€ • Prix demandé: 5.4M€ Spécificités: • Voisin directe de la très prestigieuse propriété "Le Château Balzan" (en vente pour 300M€ !) • Calme absolu et chants des oiseaux • Voie sans issue • Absolument aucun vis-à-vis • Luminosité totale • Magnifique vue mer, Mala et nature • Vue garantie car zone boisée classée
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

202 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 4 900 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : VV382

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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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