8 pièces

• 194m²

• 5 chambres

Marseille 12e (13012) • Maison

1 255 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

194m²

 • 194m²

• 5 chambres

MARSEILLE 12E (13012) | Les Trois Lucs

1 255 000 €

Ou 4 890 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ : Charmante maison Individuelle des Années 30, entièrement rénovée avec élégance. Idéalement située proche du village de la Valentine et de ses commodités, cette villa a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle est implantée sur un terrain plat de plus de 1000m² qui accueille de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine, un potager et un bassin à poissons, le tout offrant un cadre paisible, verdoyant au calme absolu. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine sous verrière, prolongée par une terrasse. Ce niveau comprend également un séjour lumineux avec vue sur la piscine et le jardin, une grande chambre, un bureau et une belle salle d'eau. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose d'une dépendance d'environ 14m² avec salle d'eau et toilettes parfaite pour accueillir des invités ou un espace bureau. Stationnement pour cinq voitures minimum. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - Agent commercial RSAC N° 848 834 651 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 682 et 2 277 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 682 et 2 277 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Énergie finale

115 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 255 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : RORE-

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RECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE
72 RUE MONTAIGNE 13012 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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