Rare - Duplex niché dans un écrin de verdure au sein d'une petite copropriété confidentielle, de 7 lots d'habitation seulement.
La terrasse privilégiée exposée Sud-Est bénéficie d'une vue sur Fourvière et d'un calme
absolu !
Vous aurez l'impression de vivre dans une maison : la pièce de vie inondée de lumière, offre plusieurs espaces et donne sur la terrasse, elle s'ouvre sur la cuisine dînatoire aménagée.
À ce niveau, se trouvent également deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une
buanderie.
À l'étage inférieur : deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de
bains et des toilettes indépendantes.
Une place de parking et un garage vendus 25000 euros complètent ce bien coup de cœur.
Ici, vous vivrez à la campagne avec la ville à quelques encablures. En 5 minutes de bus, ou 10 minutes à pied et une belle promenade, vous arrivez place Valmy avec toutes les commodités.
Vous profiterez de belles balades avec des passages en sous-bois, dans le Parc des
Hauteurs.
Référence agence : 11086 - 1 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 640 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
175 kWH/m².an
Émissions
34 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
34 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 675 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 28/10/2024 |
Mis à jour: 19/12/2024
Référence : HACQ-B6X-NNU
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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