5 pièces

• 174m²

• 4 chambres

Montagnac (34530) • Villa

499 000 €

Villa

5 pièces

174m²

 • 174m²

• 4 chambres

MONTAGNAC (34530)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Superbe villa de 175 m² sur un terrain en position dominante de 1733 m² proche campagne. Elle se compose d'un séjour cusine (avec cheminée) , 4 belles chambres dont une avec cabinet toilette et 2 SDB, et 2 grandes vérandas. La propriété comprend également un vaste garage de 60 m², un atelier de 32 m², un espace piscine et son poolhouse ainsi qu'un grand barbecue bâti. Style Côte d'azur, cette grande villa ombragée par des grands pins , allie à la fois modernité et chaleur d'une maison de famille. Conviendrait à grande famille ou maison d'hôtes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 980 et 2 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

278 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 344973114

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3 AVENUE DE PEZENAS 34120 NEZIGNAN L EVEQUE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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