Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A COUZE-ET-SAINT-FRONT, Propriété de nature rare, combinant une habitation et un commerce avec accès indépendants et parking aménagé. La partie habitation au rez-de-jardin se compose en suivant, entrée, cuisine séparée, séjour, dégagement, trois chambres avec penderies, salle de bains et WC indépendant. Au rez-de-chaussée la partie commerciale à présent inoccupée se compose d'un salon de coiffure d'une surface d'environ 30M², WC indépendant, buanderie, remise et bureau. De nombreuses possibilités de réaménagement et de redistribution des pièces permettront d'adapter la partie commerciale à de nombreuses activités et/ou d'envisager un revenu locatif. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans les combles. Le parking aménagé avec accès PMR est un atout supplémentaire. La partie habitation bénéficie d'un joli jardin aménagé et arboré avec terrasse exposée sud et un garage. Les travaux de confort effectués par les propriétaires notamment au niveau de la modernisation du système de chauffage aboutissent à un classement en B au DPE. Un rafraîchissement sera à prévoir pour cette propriété en bon état d'entretien général. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
276 800 euros. 260 000 euros + Honoraires de négo. : 16 800 euros (soit 6,46% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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