4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Appartement

299 000 €

Appartement

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

LE GRAU DU ROI (30240) | Boucanet - Pont des Abîmes

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A SAISIR ! Découvrez ce superbe appartement en duplex de 4 pièces, idéalement situé au Grau-du-Roi, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Au premier niveau, une entrée vous accueille et mène à un séjour lumineux, exposé sud-ouest, prolongé par une loggia sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est traversant et bénéficie de trois expositions, vous garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. En prime, une place de parking privative est incluse. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à deux pas de la mer dans un cadre privilégié ! Laissez vous transporter par notre visite 3D et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite physique. Contactez Thomas Vidéo de présentation du bien sur notre Instagram @alpha_imb
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Énergie finale

183 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 281 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.41%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 365 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : AI06

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574 Avenue de Villeneuve-Angoulème 34000 Montpellier
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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