Appartement

3 pièces

84m²

 • 84m²

• 2 chambres

GRENOBLE (38000) | Centre-ville

250 000 €

Descriptif du bien

iad France - Clément FAURE vous propose: Magnifique T3 Haussmannien à Grenoble, 2 Boulevard Édouard Rey Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce superbe appartement de style haussmannien, idéalement situé, en rez-de-chaussée surélevé. D'une surface généreuse de 84,16 m², ce bien offre un cadre de vie intéressant à proximité de la Bastille. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 + cuisine Surface : 84,16 m² Étage : Rez-de-chaussée surélevé Style : Haussmannien avec belle hauteur sous plafond de 3,18 mètres Chambres : 2 spacieuses chambres avec cheminée Séjour lumineux avec parquet d'origine et moulures Cuisine indépendante, possibilité d'aménagement moderne Double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale Prestations : Façade rénovée il y a moins de 10 ans Montée d'escalier refaite il y a moins de 5 ans Chauffage individuel au gaz Charges de 90 euros par mois Cave incluse, galetas possible en sus pour stockage supplémentaire ou aménagement Un Emplacement Idéal : À quelques pas du centre-ville de Grenoble, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. La proximité de la Bastille offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec des possibilités de balades et d'activités en plein air. Points Forts : Charme de l'ancien avec cheminées et hauteurs sous plafond Environnement et à proximité des commodités Possibilité d'acquérir un galetas pour optimiser l'espace de stockage ou aménagement supplémentaire Ce bien est parfait pour les amoureux du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée au cOEur de Grenoble. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Clément - EI(ID 29494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.